首五月销售金额近五百亿元 万科继续以价换量
红五月，万科的销售额也再度突破百亿。
根据万科6月4日公布的最新销售数据显示，五月万科实现销售面积102.5万平方米，销售金额107.2亿元，分别环比4月上涨34%及44%。
今年首五月，万科已累计实现销售面积480.1万平方米，销售金额492.2亿元。
继续以价换量
国金证券早前在一份研究报告中指出，5、6月份是万科二季度集中推盘的主要月份，其中5月推盘预计在100亿元以上，因此，预计5月销售环比将会回升。
而过去的4月份，万科由于推盘金额仅有70亿元左右，较3月推盘下滑30%左右，导致销售增幅有所收窄，仅录得74.4亿元。
根据早前数据，万科3月实现销售面积109.9万平方米，销售金额115.2亿元。
当然，万科五月销售环比增长，除了推盘量增加以外，与当前的楼市回暖不无关系。
大家更喜欢认为这是一个 红五月 。据中原集团研究中心对30个重点城市监测数据显示，5月份新房成交量预计约为1631万平方米，环比上升20%，同比上升28%，与今年3月的高点相比微增3%。
研究机构认为，经过连续3个月的回暖，5月成交量已经达到本轮楼市限购以来的最好水平。
分析指出，5月-6月市场成交量将维持上行趋势。但这一轮的楼市回暖亦让市场提高警惕。
链家地产同日发表分析报告指出，近期商品住宅市场的普遍回暖，必然将使房企在5月份获得不错的成绩单，但这并不会改变未来房企继续以价换量的战略基调。
链家分析师陈雪认为，目前房企面临的库存压力亦依然巨大，据链家地产市场研究部统计，2011年5月至2012年5月1年间，北上广深，南京，苏州等十大城市商品房库存量已经高达48.8万套，面积超过6千万平米。且目前涨价、高价楼盘成交难。
此外，虽然出现了一些针对刚性需求适度微调调控*策，但只要限购根本不放松，差异化信贷没有改变，整体市场成交量继续出现大幅上涨的可能性就基本不大，并且此轮需求释放能够持续长时间，也存在不确定性。因此房企尽快就市清理库存方为上策。
与此同时，延续四月拿地的态势，万科五月亦新增三个项目，但总地价款却不足6亿元。
万科透露，新增的三个项目包括合肥市滨湖新区BH2012-10号地块、清远石角镇项目及廊坊香河项目。
其中合肥市滨湖新区BH2012-10号地块万科拥有45%权益，须支付地价款约5.5亿元。清远石角镇项目万科须支付地价款约1720万元。而廊坊香河项目则须支付地价款约0.8亿元。
